Sistem manajemen yang baik diperlukan saat menyelesaikan proyek untuk mencapai tujuan secara efektif dan efisien. Metode yang berbeda diperlukan untuk menerapkan sistem manajemen yang baik, tergantung pada jenis konstruksinya.
Manajemen mengembangkan dan mengarahkan metode untuk menggunakan sumber daya dan alat untuk mencapai tujuan proyek. Banyak faktor yang mempengaruhi penggunaan peralatan dan sumber daya yang tepat, termasuk biaya, waktu, dan sosial. Untuk mencapai tujuan secara efektif dan efisien, manajemen konstruksi mencakup standar metode standar yang digunakan di setiap bangunan (rumah, gedung, dll). Metode-metode tersebut adalah sebagai berikut.
Pekerjaan tanah dan pasir
Tahapan ini meliputi penggalian pondasi, penggalian setiap lapisan dan pemadatan untuk mencapai titik rembesan yang direncanakan. Pada tahap ini ada beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh kontraktor, seperti:
Periksa posisi dan ukuran galian seperti yang ditunjukkan dalam gambar dan dapatkan persetujuan dari dewan pengawas lapangan.
Penggalian tanah pondasi dimulai setelah pemasangan bouwplank dan standar tersebut disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan. Basis dibangun menggunakan batu gunung berkualitas tinggi dan mengandung lumpur dan bagian-bagiannya pengantar Menggunakan batu bata.
Dasar galian harus mencapai tanah yang keras dan bersih dari akar pohon, kotoran dan komponen tanah (tidak keras).
Sesuai gambar proyek, akan dilakukan penimbunan kembali yang meliputi penimbunan pasir, penimbunan tanah dan penimbunan tanah galian.
Pekerjaan instalasi
Tahap ini meliputi pemasangan beton bertulang ke beton beton. Kualitas beton sangat tergantung pada bahan yang digunakan:
Air bersih
Air yang dipilih sebagai campuran beton kedua adalah air murni yang memenuhi persyaratan PBI 1971, yang tidak mengandung minyak, asam, alkali dan bahan kimia lainnya yang mempengaruhi kualitas beton.
Kerikil
Kerikil juga dikenal sebagai batu pecah. Saat digunakan sebagai campuran beton, kerikil yang dipilih harus memenuhi persyaratan PBI 1971, yaitu gradasi yang baik, persyaratan kekuatan tinggi, tidak mengandung lumpur > 1% dan tidak hancur.
Pasir
Berbeda dengan bahan lain, pasir harus memenuhi persyaratan mutu PBI 1971, antara lain batu pecah atau pasir buatan yang terbuat dari pasir alam, bergradasi baik, berbutir tajam, tidak berpori dan bebas dari lanau. > 5%.
Besi beton
Baja beton lebih dikenal sebagai baja tulangan. Baja beton yang baik harus memenuhi persyaratan PBI 1971 termasuk bebas dari minyak/karat/cacat.
Kayu
Kayu yang memenuhi syarat untuk digunakan dalam pembuatan beton adalah kayu yang bentuk dan sifatnya tidak mengurangi mutu bangunan serta memenuhi syarat dan ketentuan PPKI NI-5.
Setelah beton dipasang, sesuai dengan desain proyek, termasuk semua detail atap, labu, penutup atap. Perlu diketahui bahwa bahan atap terbaik adalah menggunakan Standar Nasional Indonesia (SNI) sebagai genteng. Atap logam sebaik Atap logam. Selain itu, atap harus ditopang oleh rangka yang terbuat dari kayu grade 11 yang berkualitas baik.
Pekerjaan lantai
Pemasangan lantai direncanakan berdasarkan pedoman manajemen konstruksi dan desain proyek. Jika lantai direkatkan, kontraktor harus mengikuti pedoman manajemen bangunan. Pada dasarnya pemasangan lantai keramik harus bersih, tidak retak atau bersambung. Jika pemasangan ubin keramik tidak bersih atau sesuai dengan desain proyek, maka harus dibongkar dan dipasang kembali.
Pekerjaan instalasi listrik
Elemen yang tidak kalah pentingnya adalah instalasi listrik. Pemasangan instalasi listrik harus sesuai dengan peraturan kelistrikan di Indonesia. Pada tahap ini pekerjaan meliputi pembelian dan pemasangan semua peralatan listrik sampai listrik menyala dengan baik.
Menutup pekerjaan
Cakupan ini mencakup pekerjaan pembersihan dan pemeliharaan. Selama pekerjaan pembersihan, kontraktor wajib membersihkan seluruh bagian proyek termasuk lantai, dinding, langit-langit, pintu, jendela, atap dan lain-lain sampai bangunan siap untuk ditempati. Sedangkan selama pemeliharaan, kontraktor wajib mengganti material yang rusak atau tidak bekerja sesuai target proyek.
Sumber : Harga Ready Mix